房地产开发企业成本核算实务-中华会计网校继续教育讲义(20)

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日 土地征用及拆迁补偿 费 前期工程费 基础
设施
费 建筑安装工程费
　 公共
配套
设施
费 开发间接费
　 合计 10 1 　 期初
余额 52000 19500 32500 　 　
　 104000 10 15 　 承付工程款
　 　 　 530000
　 　 　 634000
　 10 20 　 分配锅炉费 　 　 　 　 36575 　 670575 10 22 　 分配预提水塔费 　 　 　 　 17500 　 688075 10 31 　 分配开发间接费 　 　 　 　 　 1000 689075 10 31 　 分配水塔费差额 　 　 　 　 7000 　 696075 10 31 　 结转完工实际成本 -52000 -19500 -32500 -530000 -61075 -1000 -696075 10 31 　 合计 　 　 　 　 　 　 0 　　
第五节　代建工程开发成本的核算　　
　　一、代建工程成本核算对象的确定和成本项目的设置
　　代建工程是指企业接受有关单位的委托，代为建设的工程，或参加委托单位招标，中标后承建的开发建设工程。企业承建的建设场地和房屋，其建设内容和特点与企业开发建设的商品性建设场地和房屋基本相同。因此其核算方法可参见本讲座第二、第三节的内容。本节主要介绍企业代建的除建设场地、房屋以外的其他工程的核算方法。
　　企业代建的其他工程主要是指各种市政建设工程，如城市道路建设，旅游风景区的建设，城市基础建设等。由于代建工程的种类繁多，内容千差万别，必须根据实际情况来确定代建工程的成本核算对象，一般可按工程合同或委托单位的要求，以施工图预算所列的单位工程作为成本核算对象。
　　代建工程开发的成本项目与一般房屋开发产品的成本项目是相同的。
　　
　　二、代建工程开发成本的归集和结转举例

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